Imoria réunit vos biens, vos SCI, vos travaux et vos emprunts dans un tableau de bord limpide. Le but : tout voir. Tout piloter. Et récupérer l’argent qui dort.
Pensé pour les investisseurs en SCI · Données hébergées en France
Entre les tableurs, les papiers et les échéances, garder une vision claire de son patrimoine devient un travail à plein temps, et chaque zone d’ombre est une opportunité manquée.
Dix fichiers Excel, jamais à jour, impossibles à retrouver au bon moment.
Chaque nouveau projet, on repart de zéro pour présenter son patrimoine.
Assurance trop chère, prêt jamais renégocié, loyer sous le marché : autant de gains qui filent chaque année.
Travaux, taxes, révisions de loyer : tout repose sur la mémoire.
Pas juste un outil de plus : un gain réel de temps, de clarté et de pouvoir de négociation sur votre patrimoine.
Fini les tableurs et la ressaisie. Tout est centralisé, calculé et à jour : vous pilotez au lieu de compiler.
Un dossier bancaire professionnel, prêt à envoyer. Vous inspirez confiance et accélérez vos accords de prêt.
Rentabilité, fiscalité et capacité d’emprunt sous les yeux avant chaque achat. Vous investissez au calcul.
Cashflow, capital restant dû, échéances : plus rien ne vous échappe. Votre patrimoine tient dans une seule vue.
Imoria remplace vos tableurs et vos dossiers dispersés par une plateforme pensée pour l’investisseur en SCI.
Chaque bien est valorisé sur les vraies ventes de son quartier (données officielles DVF, DGFiP / Etalab) : fourchette de valeur, indice de confiance et ajustement selon l’état du bien. Un clic, et tout votre parc est réévalué.
Imoria compare vos prêts et vos loyers aux taux réels du marché (Banque centrale européenne, en direct) et repère où vous perdez de l’argent : assurance emprunteur trop chère, prêt à renégocier, loyer sous le marché. Chaque levier est chiffré en euros par an.
Sociétés, parts et associés (personnes physiques ou morales) gérés au même endroit. Le numéro SIRET renseigne tout automatiquement : plus de saisie inutile.
Cashflow par bien et plans de financement complets (principal, PTZ, travaux). Capital restant dû, échéances et taux moyen suivis en direct, bien par bien.
Travaux et artisans suivis du devis à la facture, du prévisionnel au réel. Historique complet de chaque chantier, budget maîtrisé en direct.
Ventes réelles DVF pour la valeur, taux de la Banque centrale européenne pour vos crédits : Imoria s’appuie sur des sources publiques et fiables, mises à jour automatiquement. Des chiffres que vous pouvez montrer à votre banquier.
Fini les nuits passées à assembler un tableau de patrimoine sur Excel. Imoria compile automatiquement vos biens, votre dette, votre patrimoine net et votre cashflow dans un PDF élégant : celui qui inspire confiance à votre banquier et accélère vos accords.
Brute & nette, charges comprises
Amortissement & fiscalité
Selon vos revenus & charges
Avant de signer, projetez chaque scénario : rendement réel, fiscalité LMNP, capacité d’emprunt. Imoria transforme vos hypothèses en décisions éclairées, en quelques secondes, et vous évite les mauvais achats.
Assurance emprunteur trop chère, prêt à renégocier, loyer sous le marché : Imoria compare vos crédits et vos loyers aux taux réels du marché (Banque centrale européenne, en direct) et chiffre chaque levier en euros par an. Vous voyez le détail, bien par bien, et savez exactement quoi faire.
Contrat groupe vs délégation
Votre taux face au marché actuel
2 biens en dessous du prix du secteur
À chaque connexion, Iris lit vos chiffres et vous livre une synthèse courte et structurée : l’état de votre patrimoine, vos finances, les points à surveiller. L’essentiel en cinq secondes, sans éplucher les tableaux.
Renseignez vos biens, vos sociétés et vos associés. Quelques minutes suffisent pour tout réunir au même endroit.
Cashflow, travaux, emprunts et capital amorti se mettent à jour automatiquement, bien par bien.
Sortez votre dossier bancaire et vos simulations, puis avancez sur vos projets l’esprit tranquille.
« J’ai enfin une vue nette de mon patrimoine. Mon dossier banque, que je mettais deux jours à préparer, sort maintenant en un instant. »
« Le suivi du cashflow et des travaux par bien a changé ma façon de gérer. Je sais exactement où je gagne de l’argent. »
« Les simulateurs m’évitent les mauvaises décisions. Avant d’acheter, je projette tout : rendement, fiscalité, capacité. »
Commencez gratuitement, passez à la vitesse supérieure quand votre patrimoine grandit.
✓ Sans engagement ✓ Annulation à tout moment ✓ Sans carte bancaire pour démarrer
Faites votre demande depuis cette page : nous revenons vers vous pour vous ouvrir l’accès et vous accompagner dans la prise en main.
Des ventes immobilières réelles publiées par l’État (base DVF, DGFiP / Etalab). Imoria cible les ventes récentes de votre quartier, du même type de bien et de surface proche, puis en déduit une fourchette de valeur avec un indice de confiance, ajustée selon l’état de votre bien. Vous gardez toujours la main : une valeur saisie manuellement reste possible.
Imoria compare vos crédits et vos loyers à des références publiques et à jour : les taux de la Banque centrale européenne pour vos emprunts et votre assurance, les prix du marché pour vos loyers. Chaque levier (assurance emprunteur, renégociation, loyer) est chiffré en euros par an, avec le détail du calcul et la source. À vous de décider.
Iris rédige une synthèse à partir de totaux agrégés (valeur du patrimoine, loyers, occupation) : jamais vos noms, adresses, SIRET ni documents. Ces chiffres ne servent pas à entraîner de modèle. Iris reformule vos données pour vous faire gagner du temps, elle ne donne pas de conseil en investissement.
Oui. Vos données sont hébergées en France, chiffrées et ne sont jamais revendues. Vous restez propriétaire de vos informations et pouvez les exporter à tout moment.
Absolument. Imoria est pensé pour le multi-SCI : gérez autant de sociétés, d’associés et de biens que nécessaire, avec une vue consolidée de l’ensemble.
Oui : un PDF professionnel reprenant votre synthèse patrimoniale, votre dette, votre patrimoine net et la rentabilité par bien, généré automatiquement à partir de vos données, toujours à jour.
Non, il le complète. Imoria vous donne le pilotage et la visibilité au quotidien ; votre comptable garde son rôle. Beaucoup y voient un gain de temps considérable dans leurs échanges.
Rejoignez les investisseurs qui gagnent du temps, de la clarté et de meilleurs financements avec Imoria.